刘勇会和永州市中级法院:潇湘评估公司的评估报告就摆在那里,从来没有认真去看一看那报告

 在城市化推进的历史洪流中,拆迁往往是一把双刃剑:用得好了,拓宽城市骨架,改善民生;用歪了,则沦为少数人敛财的工具,在推土机的轰鸣中碾碎百姓的生计与公平。湖南道县月岩西路的强拆事件,无疑属于后者。



当潇湘评估公司那份“千姿百态”、漏洞百出的评估报告成为强拆与补偿的唯一依据时,我们不禁要问:为何一份明显违背常理与规范的报告,能一路绿灯成为剥夺百姓财产的“尚方宝剑”?答案,或许就藏在刘勇会和永州市中级法院对这份报告的“视而不见”中。


一、“千姿百态”的评估报告:脱离《规范》的数字游戏

房屋评估,是拆迁补偿的核心依据,它必须建立在客观、真实、专业的基础之上。然而,在道县月岩西路项目中,潇湘评估公司出具的报告却堪称“千姿百态”——同样的地段、类似的房屋,评估价值却可能天差地别;该算的装修附属物不计入,不该扣除的折旧拼命扣。


只要稍微对照建设部颁布的《房地产评估规范》,这份报告的荒诞便原形毕露:


比对案例失真:《规范》要求选取同类区域、近期真实交易案例进行市场比较,但报告中是否存在虚构案例、刻意压低区域基准房价的现象?


漏项与少算:房屋的装修、附属设施、停产停业损失等,在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中均有明确补偿规定,但在“千姿百态”的报告里,这些关乎百姓切身利益的项目往往被一笔带过,甚至凭空消失。


评估时点错位:拆迁往往拖延数年,按法律规定,评估时点应为征收决定公告之日,若房价有上涨,应按实际赔偿时的市场价补偿。而潇湘公司的报告,是否在时间节点上做文章,让百姓承受通胀与房价上涨的暗亏?


这份报告不是在对房屋进行估值,而是在玩一场“看客下菜碟”的数字游戏。


二、刘勇会与永州中院的“选择性失明”:不是不能看,而是不愿看

面对如此千疮百孔的评估报告,作为地方行政负责人的刘勇会,以及作为司法救济最后一道防线的永州市中级法院,本应成为把关者。然而,他们的表现却令人齿冷:报告就摆在那里,他们从来没有认真去看一看;法规就写在那里,他们从来没有对照《拆迁法》和《评估规范》认真学习过;业界专家就在那里,他们更没有虚心请教过这报告到底有没有问题。



为什么不看、不学、不问?

因为“不看”,是维持强拆合法性的需要。 一旦认真审视报告,一旦引入专家论证,潇湘评估公司那份虚假不实的报告必将被推翻,强拆的行政行为就失去了依据,随之而来的将是巨额的国家赔偿和追责。为了掩盖最初的错误,他们只能硬着头皮将错就错。


刘勇会的不看,是权力的傲慢。在“一把手”意志下,月岩西路的推进成了政绩工程,百姓的合法权益成了可以随意牺牲的代价。只要房子推平了,土地出让了,项目落地了,评估公不公平并不重要。


永州中院的不看,是司法的失守。法院本是百姓说理的地方,但在涉及道县月岩西路的行政诉讼中,永州中院面对原告对评估报告的强烈质疑,不仅没有依职权启动重新评估或专家辅助人机制,反而对行政机关的程序瑕疵和评估报告的实体错误“和稀泥”,甚至予以背书。这种对专业问题的刻意回避,本质上是对行政强权的谄媚,是对司法公正的亵渎。


三、拆迁账本背后的残酷逻辑:肥了谁,瘦了谁?

每一场不公平的拆迁背后,都有一本见不得光的利益账。道县月岩西路强拆案的核心逻辑,用一句话概括便是:肥了刘勇会和永州市中级法院,瘦了道县老百姓。


肥了刘勇会:压低补偿标准,以极低的成本完成征地拆迁,意味着地方政府能以更高的土地出让金获利,或以更小的财政代价完成城市建设工程。在这场数字的挤压中,政绩的“肥肉”落进了地方行政系统的口袋,刘勇会们获得了升迁的资本和权力的快感。


肥了永州市中级法院:司法本不应有利益,但在现实的生态中,法院通过配合地方政府“保交楼、保项目、保稳定”,换取了地方财政对法院系统的支持与资源的倾斜。在个案中牺牲百姓的公平,换取了与行政权力的“和谐共处”,这种和光同尘,何尝不是一种隐性的“肥”?


瘦了道县老百姓:他们失去的不仅是遮风挡雨的房屋,更是半辈子的积蓄和未来的生计。评估报告上被肆意压缩的数字,直接导致他们拿到的补偿款在同地段连一套首付都交不起。他们从安居乐业的体面人,沦为四处维权、求告无门的上访户。他们的“瘦”,是财产的被剥夺,是尊严的被践踏,是对法治信仰的被撕裂。




潇湘评估公司的评估报告,就像一面照妖镜。它照出了评估机构底线的失守,照出了行政权力的野蛮傲慢,更照出了地方法院在权力面前的软骨病。


道县月岩西路的废墟之上,不应只有百姓的眼泪。只要那份“千姿百态”的评估报告还没有被依法推翻,只要刘勇会与永州中院的“选择性失明”还没有被上级纪委监委和司法机关纠正,这场“劫贫济富”的拆迁戏码就没有真正落幕。


公平正义不应只停留在纸面上,《拆迁法》与《房地产评估规范》的尊严,必须用严查、严惩和纠错来捍卫。否则,今天瘦了的是道县老百姓,明天被透支的,将是整个社会的法治根基。


强拆书记刘勇会

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